Urbanes Wohnen mitten im Zentrum

„Projekt M“ am Marktplatz: Markante Modernisierung und Aufwertung der Innenstadt

Plakat Lagenser Marktwirtschaft 2019

Lage. Das „Projekt M“ ist auf die Zielgerade eingebogen und steht kurz vor der Fertigstellung. Voraussichtlich noch im Sommer, spätestens im Frühherbst 2019 soll der markante Neubau am Marktplatz fertiggestellt sein - ein weiterer Baustein der Revitalisierung der Innenstadt.
Beim „Projekt M“ handelt es sich um den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses am Ort der früheren Rathäuser II (ehemaliges Hotel Freitag, Bergstraße 2) und II a (Karbach-Haus, Bergstraße 4). Das Wohn- und Geschäftshaus wird errichtet von den Gesellschaftern von „Projekt M“. Das sind das Immobilienbüro Mölling und Kampeter, das Bauunternehmen Holger Einwachter und der Architekt Franz Janssen (alle Lage). Mit den Bauarbeiten war im Januar 2017 begonnen worden, als die beiden Alt-Immobilien, die von die Stadtverwaltung genutzt worden waren, abgerissen wurden. Dieser Abbruch war das Startsignal für einen stadtbildbewahrenden Aufbruch: Beim Neubau wurde ein besonderes Augenmerk gelegt auf die Wiederverwendung his­torischer Bestandteile der Vorgänger-Immobilien. Der gründerzeitliche, historische Wappen-Fries des ehemaligen Hotels sowie die prägenden Erkerelemente und Dachzinnen des früheren Karbach-Hauses sind millimetergenau in die Fassade des neuen Wohn-/ Geschäftshauses eingepasst worden.
Auch das benachbarte und unter Denkschmalschutz stehende Gebäude „Haus Klamp“ (Lange Straße 71) ist zumindest teilweise in das Bauvorhaben integriert worden. Das Erdgeschoss des Hauses Klamp wird ebenso wie das „Projekt M“-Erdgeschoss vom Rossmann-Drogeriemarkt genutzt. Die oberen Etagen des Hauses Klamp sind unter Beachtung der Denkschmalschutz-Vorgaben sorgfältig saniert worden.
Wer daran interessiert war, sich den „Projekt M“-Neubau anzuschauen, hatte dazu jüngst Gelegenheit während zweier „Tage der offenen Tür“ am vergangenen Freitag und Samstag, 9. und 10. August. Die Gesellschafter bzw. deren Mitarbeiter führten durch den Neubau und standen zur Verfügung für Fragen hinsichtlich des Zuschnitts, der Ausstattung und des Erwerbs der insgesamt elf Eigentumswohnungen, von denen vier allerdings schon verkauft sind. Eine Wohnung war für die Tage der offenen Tür mit Tapeten, Bodenbelag und gefliestem Bad sowie Küche nahezu übergabefertig hergerichtet worden, um den Interessenten einen kleinen Eindruck davon zu vermitteln, wie es sich wohnt am Marktplatz „mitten im Zentrum“.

Große Dachterrasse
Großes Erstaunen der zahlreichen Besucher erzeugten immer die beiden Dachgeschosswohnungen. Denn in diesen Penthouse-Wohnungen mit Zugang zu einer ca. 130 Quadratmeter großen Dachterrasse kann man einen weiten Blick über Lage und das Lipperland genießen: auf der einen Seite bis zur Wilhelmsburg, auf der anderen bis zum Hermannsdenkmal.
Gunnar Mölling und Martin Kampeter: „Beim Tag der offenen Tür wollten wir ein Gefühl dafür vermitteln, wie die Wohnungen aufgeteilt und zugeschnitten sind.“ Mit dem bisherigen Baufortschritt seien sie sehr zufrieden. Alle seien nun doch erleichtert, dass nach einer jahrelangen Planungs- und Bauphase das glückliche Ende nun mit Händen fast greifbar sei.
Der im September 2018 erfolgte Wiedereinbau des Wappen-Frieses des Erkers, der früher die Fassade des ehemaligen Hotels Freitag geprägt hatte, sei in bautechnischer und finanzieller Hinsicht eine Herausforderung gewesen, die letztlich gemeistert worden sei. Architekt Franz Janssen machte darauf aufmerksam, dass das Fassadenbild auf der Markplatzseite noch nicht komplett sei. Die beiden noch fehlenden Stütz- bzw. Schmucksäulen unterhalb des Erkers würden in Bälde geliefert und montiert.

80 bis 144 Quadratmeter
Das neue Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz bietet Raum für zwei Gewerbeeinheiten und elf Eigentumswohnungen. Die Gewerbeflächen werden zukünftig genutzt vom Rossmann-Drogeriemarkt (900 Quadratmeter Nutzfläche im Erdgeschoss) und von der Familien-, Ehe-, Kinder- und Jugendberatung des Kreises Lippe (160 Quadratmeter in die ersten Etage).
Die Eigentumswohnungen sind aufgrund ihrer verschiedenen Wohnflächen von 80 bis 144 Quadratmetern für die individuellen Wohnzwecke ihrer Bewohner ausgelegt. Allgemeine Ausstattungsmerkmale aller Wohnungen sind: Barrierefreiheit, große Balkone bzw. Terrassen mit viel Privatsphäre, Fahrstuhl über alle Etagen, zusätzliche Abstellräume außerhalb der Wohnung, Fußbodenheizung, Tiefgarage und videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung.

Urbane Architektur
Die Lage des Neubaus kann zentraler nicht sein. Ärzte, Apotheken, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Banken, Kirchen und andere öffentliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft. Die Attraktivität der Immobilie sei allerdings nicht nur durch ihre Top-Lage gegeben, weiß Klaus Mölling: „Das Haus überzeugt auch durch die lichtdurchflutete und zeitgemäße urbane Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien. Diese Immobilie ist ein toller Blickfang für die Lagenser Innenstadt.“