Ärztehaus - Rettungswache - Parkhaus

Lage (th). In der jüngsten Sitzeng des Bau- und Planungsausschusses der Stadt Lage stellten Jens Grünert und sein Freund und Partner Yildiray Eyidogan, beide Geschäftsführer und Gesellschafter
der GE.werk GmbH und der MIBO 1 Projektgesellschaft mbH zusammen mit ihrem Architekten Borzoo Afshar, Geschäftsführer und Gesellschafter der NEXT Architektur u. Design GmbH aus Bielefeld ihr Bauvorhaben auf dem ehemaligen Postgelände an der Fried­rich-Petri-Straße in Lage vor.
„Am 1. August 2019 hat die MIBO 1 Projektgesellschaft mbH das Grundstück „Friedrich-Petri-Str.“ von der Magowski Immobilien GmbH & Co. KG erworben mit der Projektidee ein Ärztehaus in Lage zu realisieren”, erläuterte Grünert zu Beginn seiner Ausführungen. Weiterhin sind die Gesellschafter mit ihren Familien noch Inhaber der Firma GE.werk GmbH aus Bielefeld, einem Generalbauunternehmen welches auf die schlüsselfertige Erstellung von Gebäuden spezialisiert ist.
Erste Gespräche im Sommer 2019 ergaben, dass der Kreis Lippe Interesse am Bau einer Rettungswache in Lage hat. In Abstimmung mit der Stadtverwaltung und dem Kreis erfolgte vom Kreis Lippe Anfang September eine öffentliche Bekanntmachung zu einem Markterkundungsverfahren mit dem Ziel ein Grundstück für den Neubau einer Rettungswache in Lage zu identifizieren. Hier erfolgte dann am 9. September 2019 die Bewerbung durch die MIBO 1 Projektgesellschaft mbh mit dem Grundstück an der Friedrich-Petri-Str. und der bereits vorhandenen Abbiegespur.
Nach Abschluss der Bewerbungsfrist Anfang Oktober erfolgte die Auswertung durch den Kreis Lippe.
„Am Freitag, den 22.11.2019 wurde der MIBO 1 Projektgesellschaft mbH mündlich mitgeteilt, dass die Entscheidung für das Grundstück an der Friedrich-Petri-Str. erfolgt ist. Die schriftliche Zusage zu dem Grundstück wurde uns am 26.11.2019, durch den Kreis Lippe, zugestellt. Am heutigen Vormittag hat ein Termin mit dem Bürgermeister und dem Landrat stattgefunden wo der Öffentlichkeit das Grundstück der neuen Rettungswache Lage präsentiert wurde. Aktuell werden die Vergabeunterlagen durch den Kreis Lippe erstellt. Die Vergabe der Rettungswache erfolgt im Verhandlungsverfahren. Die Baumaßnahme und Fertigstellung ist nach heutiger Planung für das kommende Jahr 2020 geplant.
Ich denke das man das, für uns und die Stadt Lage, als Erfolg werten kann und wir sind sehr froh und begeistert dieses Projekt umsetzen zu dürfen”, so Grünert.

Errichtung eines Ärztehauses
Nach der Unterzeichnung des Grundstückskaufvertrages im August 2019 haben erste Sondierungsgespräche mit den Ärzten der Praxisgemeinschaft im Westtor Dr. Gerhard Kraus, Dr. Jürgen Vortherms, Dr. Henrike Nolte und Herrn Stanley Kirana stattgefunden. „Mit Rücksicht auf das laufende Vergabeverfahren mit dem Kreis Lippe haben wir darauf verzichtet, die Politik mit einzubinden. Auch die vorgenannten Ärzte wurden in diesem Zusammenhang ebenfalls um Diskretion gebeten”, erklärte Grünert den Ausschussmitgliedern und fährt weiter fort: „Die Praxissituation der vorgenannten Praxisgemeinschaft ist aktuell nicht zufriedenstellend. Aus diesem Grund hat diese lt. Aussage von Herrn Dr. Gerhard Kraus die Praxisräume im Westtor zum 31.03.2021 im Vorgriff auf einen Umzug gekündigt.
Gemeinschaftlich mit den Ärzten ist nun geplant das Ärztehaus in Lage zu realisieren. Hierzu gibt es einige Gedankenansätze, die, aus unserer Sichtweise, im Sinne der Stadtplanung und Stadtentwicklung zu berücksichtigen sind”. Diese stellen sich aktuell wie folgt dar:
– Neue, zeitgemäße, deutlich erweiterte Praxisräume für die Gemeinschaftspraxis Dr. Kraus, Dr. Vortherms, Dr. Nolte und Kirana, Erweiterung der Gemeinschafts­praxis um ein bis zwei neue Fachärzte für Allgemeinmedizin.
– Erweiterung des Leistungsspektrum der Gemeinschaftspraxis durch Erweiterung der zur Zeit nur unbefriedigenden Situation in der „Versorgung chronischer Wunden“ in Lippe. Insbesondere Patienten mit multiresistenten Bakterien benötigen dabei einen separaten Zugang bzw. für die Transportdienste nicht gehfähiger Patienten die Zufahrt über die Parkhausebenen in separierten Behandlungsräumen.
– Die Praxis benötigt ebenso Räume für die Ausbildung von Studenten, der sich in Planung befindlichen, medizinischen Hochschule Bielefeld und auch zur Ausbildung junger Ärzte, die sich idealerweise auch später in Lage niederlassen.
– Gespräche mit Herrn Dr. Hans Georg Cwik als niedergelassenen Chirurgen zum Bau einer neuen Operationseinheit zur Erhaltung des „Durchgangsarztes“ als Facharzt für Chirurgie mit Schwerpunkt Unfallchirurgie in Lage.
Eventuelle Gründung einer „OP Gesellschaft“ und Betrieb eines OP´s für mehrere Ärzte mit den Fachrichtungen Allgemein- und Unfallchirurgie, Hals- Nasen- Ohren, Urologen, Gynäkologen und Hautärzte gemäß des Beispiels des Ärztehauses am Klinikum in Detmold. Hier sind bereits Gespräche mit einer Anesthäsistin geführt worden. Der vorhandene OP von Herr Dr. Cwik in den alten Räumen neben dem Karolinenheim hat lediglich personenbedingten Bestandsschutz.
– Geht Dr. Cwik, verliert Lage seinen ambulant tätigen Chirurgen.
Weitere Gespräche haben mittlerweile bereits stattgefunden.
– Die Erstellung von weiteren Arztpraxen, um neuen Ärzten einen attraktiven Wirkungskreis zu geben. Hier ist die Nähe der Rettungswache nicht zu vernachlässigen.
– Im Erdgeschoß soll eine Fläche für ein „Cafe am Werreufer“ genutzt werden. Auch hier wurden bereits Gespräche mit möglichen Betreibern geführt.
– Ergänzend noch Flächen für eine moderne zeitgemäße Apotheke. Hier wurden auch schon erste Sondierungsgespräche geführt und Interesse durch Lagenser Apotheker bekundet.
– In den Außenbereichen ist eine moderne Gestaltung des Werreufers mit Sitzflächen und Wartebereichen geplant.
– Erstellung eines hellen modernen Parkhauses mit bis zu 135 Stellplätzen, welches direkte Übergänge zu dem Ärztehaus erhalten soll.
– Zur Abrundung der gesamten Maßnahme noch die mögliche Erstellung eines neuen Spielplatzes neben dem Parkhaus.

Ausstattung auf energetisch
neuestem Stand
„Wir, Herr Eyidogan und ich möchten für unseren Lebensmittelpunkt Stadt Lage ein modernes attraktives Ärztehaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung auf energetisch neuestem Stand der Technik mit bis zu 8 Arztpraxen errichten. Die Erschließung der Praxen erfolgt über zwei Treppenhäuser und Aufzüge die auch für liegend-transport ausgelegt werden sollen. Für diese Nutzung werden 135 Parkplätze erforderlich sein, die in dem Parkhaus untergebracht werden sollen.
Die Aufgabe in diesem Projekt wird es sein, dass Ärztehaus und das Parkhaus architektonisch attraktiv in das Stadtbild zu integrieren” so Grünert abschließend.
Zur wirtschaftlichen Umsetzung der Gesamtmaßnahme ist es erforderlich eine weitere Fläche von circa 910 qm von der Stadt Lage zu erwerben.
Hier fällt die Entscheidung in der kommenden Woche, am 11. Dezember 2019, in der Hauptausschuss-Sitzung.